外媒报道，通过一家名为的Vadata的代理子公司，AWS为旗下数据中心签订合同。在全球最大的数据中心市场美国弗吉尼亚州北部，为AWS开发数据中心的最大第三方开发商是Corporate Office Property Trust（COPT）。COPT是一家公开上市的房地产投资信托基金，核心业务是开发关键基础设施，并将其出租给美国政府机构和国防承包商。

根据COPT 2019年第一季度的补充数据，Vadata是其第二大租户，占其年收入的9.2%)；美国政府是其最大租户。即使位居第二，Vadata也占据了COPT运营的310万平方英尺的数据中心面积，另外至少还有100万平方英尺正在开发当中。

COPT公司在弗吉尼亚州北部运营的数据中心分布图

上面的地图涵盖了截至2019年4月，COPT公司在弗吉尼亚州北部开发和/或运营的26个数据中心设施。其中有6个数据中心是由一家50/50出资比例的合资企业出资建设的，另外还有5个设施正在开发当中，总面积达100万平方英尺。值得注意的是，COPT拥有并运营的DC-6是一个233,000平方英尺的多租户批发数据中心，拥有19.25兆瓦的关键电力。

又一轮建设热潮

上周，在纽约举行的发布会上，COPT公司首席执行官Steve Budorick就弗吉尼亚州北部数据中心的未来开发计划发表了很多看法。除了交付AWS在2017年宣布的11个数据中心项目中的最后之外；COPT公司还储备了很多土地，其中一块土地将在弗吉尼亚州北部为AWS建造另外七个数据中心设施。

COPT公司管理层将交付接下来7个AWS数据中心的期限定为24个月。COPT还将签署一个项目合作伙伴协议，向AWS数据中心投资2亿至2.5亿美元，COPT将为该合资企业提供资金。这类似于Digital Realty、Equinix和QTS Realty正在实施或已经宣布的策略。

公开交易的数据中心REITs报告称，在2018年第四季度和2019年第一季度，弗吉尼亚州北部的超大规模租赁业务放缓。去年，弗吉尼亚州北部创纪录的233MW超大规模预订量中，前三个季度的预订量最多。值得注意的是，由第三方为AWS构建的数据中心设施没有列入分析数据。

需求不减，AWS影响持续

从企业和政府客户对AWS云服务的需求看来，对弗吉尼亚州北部正在进行的COPT建设项目的一种解读是，企业和政府客户对AWS云服务的需求似乎看不到尽头。对于第三方数据中心运营商来说，这一持续需求可能是个好兆头。这些运营商正在建设庞大的数据中心园区，以满足数据中心产业内外其他超大规模公有云、SaaS、社交媒体、电子商务和内容巨头的需求。

然而，另一方面，适合弗吉尼亚州北部数据中心开发的土地的价格和可用性继续受到AWS服务持续增长的影响。